Bán nhà phố Phùng Chí Kiên

Phố Phùng Chí Kiên thuộc phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy, nằm kế cận trục đường lớn Hoàng Quốc Việt. Đây là tuyến phố có chiều dài gần 1 km, bắt đầu từ ngã rẽ đường Hoàng Quốc Việt và đi sâu vào khu dân cư Nghĩa Đô. Phùng Chí Kiên là phố hai chiều nhưng bề rộng chỉ khoảng 7-8 m, đủ cho 2 làn ô tô nhỏ tránh nhau. Do lòng đường tương đối hẹp và không thông xuyên sang nhiều trục lớn khác, mật độ giao thông trên phố luôn ở mức trung bình, không quá ồn ào tấp nập. Trên phố không có tuyến xe buýt chạy qua do đây thực chất là đường nội bộ khu dân cư, nhờ vậy không gian sống khá yên tĩnh, ít khói bụi hơn so với các trục phố chính.

Về địa giới, phố Phùng Chí Kiên chạy uốn lượn trong khu vực Nghĩa Đô và giáp ranh một phần với phường Quan Hoa. Một đầu phố nối ra Hoàng Quốc Việt – từ đây dễ dàng đi tới công viên Nghĩa Tân, đường Võ Chí Công (ra sân bay Nội Bài) hoặc vào trung tâm. Đầu kia của phố cắt ngang đoạn gần Học viện Quốc Phòng và kết thúc tại khu dân cư yên tĩnh phía sau. Nhờ vị trí tiếp giáp đường lớn nhưng bản thân lại nằm sâu trong khu dân cư, Phùng Chí Kiên được ví như “viên ngọc xanh” ẩn mình giữa lòng đô thị sôi động. Nó giao thoa hài hòa giữa nhịp sống hiện đại (gần trục giao thông huyết mạch) và nét thanh bình của khu phố lâu đời, nhiều cây xanh. Dọc hai bên phố còn những hàng cây cổ thụ, thỉnh thoảng có vài cây thông cao vút – một hình ảnh hiếm thấy giữa đô thành, tạo nên cảnh quan thơ mộng đặc trưng cho con phố này.

Cơ Sở Hạ Tầng Và Tiện Ích Khu Vực phố Phùng Chí Kiên

Phố Phùng Chí Kiên đã có sự phát triển đáng kể về hạ tầng trong những năm gần đây. Trước kia đây là phố nhỏ, dân cư thưa thớt với nhiều ngôi nhà kiểu cũ. Hiện nay, phố đã mở rộng hơn, hai bên mọc lên nhiều ngôi nhà cao tầng khang trang; đặc biệt đầu phố là tổ hợp chung cư cao cấp Tràng An Complex mới xây, được tích hợp loạt tiện ích hiện đại như bể bơi, trường mầm non, phòng khám, công viên nội khu…. Sự xuất hiện của Tràng An Complex không chỉ nâng tầm diện mạo khu vực mà còn mang đến tiện nghi ngay ngưỡng cửa cho cư dân Phùng Chí Kiên.

Xét về tiện ích xung quanh, cư dân phố Phùng Chí Kiên được thừa hưởng đầy đủ các dịch vụ thiết yếu của khu vực Nghĩa Đô – một trong những khu dân cư lâu đời và phát triển của Cầu Giấy. Giáo dục: Gần phố có nhiều trường học uy tín, tiêu biểu như Trường Tiểu học Nghĩa Đô, THCS Nghĩa Tân, THPT Nguyễn Tất Thành; ngoài ra chỉ vài phút di chuyển là tới Học viện Báo chí & Tuyên truyền, Đại học Điện lực… đáp ứng tốt nhu cầu học tập cho con em hoặc tiện lợi cho hộ gia đình có người đi học, đi dạy. Y tế: Ngoài phòng khám ngay tại Tràng An Complex, cư dân dễ dàng đến Bệnh viện E trên đường Trần Cung hoặc Bệnh viện 198 trên đường Trần Bình trong vòng bán kính 2 km. Chợ và siêu thị: Gần nhất là chợ Nghĩa Tân – khu chợ dân sinh sầm uất cách phố khoảng 500 m, cung cấp thực phẩm tươi sống hàng ngày; bên cạnh đó là các siêu thị VinMart+, cửa hàng tiện lợi dọc phố Hoàng Quốc Việt rất phong phú. Vui chơi giải trí: Người dân nơi đây thường thư giãn tại Công viên Nghĩa Đô xanh mát cách chỉ vài trăm mét, hoặc sử dụng các tiện ích thể thao, cafe, nhà hàng ngay trong khuôn viên Tràng An Complex và lân cận. Nhìn chung, phố Phùng Chí Kiêndù không dài nhưng nằm trong khu vực giàu tiện ích, từ trường học, bệnh viện tới chợ búa, công viên – tất cả đều trong tầm đi bộ hoặc vài phút lái xe.

Một điểm cộng lớn về môi trường sống trên phố này là không khí trong lành và cộng đồng dân cư gắn kết. Do có nhiều cây xanh và ít xe cộ qua lại, bầu không khí ở đây thoáng đãng hơn hẳn so với các tuyến phố thương mại. Cộng đồng cư dân phần lớn là cán bộ, gia đình trí thức sinh sống lâu đời, tạo nên nền tảng văn hóa, an ninh trật tự tốt. Nhiều hộ gia đình kinh doanh nhỏ ngay tại nhà (quán ăn sáng, tiệm tạp hóa) nhưng quy mô vừa phải, phục vụ chính cư dân trong khu, không có cảnh nhếch nhác bát nháo. Buổi tối, phố khá yên tĩnh, hàng quán thưa dần, thích hợp cho những ai ưa sự thư thái nghỉ ngơi sau ngày làm việc.

Mặt Bằng Giá Nhà Phố Phùng Chí Kiên

So với các tuyến phố lớn lân cận, giá bất động sản nhà phố Phùng Chí Kiên ở mức dễ chịu hơn đôi chút, nhưng vẫn thuộc hàng cao trong khu vực do lợi thế vị trí. Theo khảo sát tin rao bán tháng 10/2025, các căn nhà mặt phố tại đây diện tích ~60-70 m² thường có giá chào bán khoảng từ 17 – 25 tỷ đồng, tương đương khoảng 280 – 350 triệu đồng/m². Chẳng hạn, một căn nhà 70 m² đang rao giá ~24 tỷ (~343 tr/m²) và một căn 61 m² giá 18,4 tỷ (~302 tr/m²). Những căn diện tích nhỏ hơn tầm 35-40 m² nằm trong ngõ hoặc vị trí kém đẹp có giá mềm hơn, khoảng trên dưới 9 tỷ (tương đương ~220 – 250 tr/m²). Đặc biệt, tại dự án Tràng An Complex đầu phố, có loại hình nhà biệt thự/liền kề cao cấp diện tích lớn ~200 m², giá chào bán có thể lên tới 80-100 tỷ/căn (do đó không phản ánh mặt bằng chung của phố). Nhìn chung, với tầm giá từ 15 – 30 tỷ, người mua có thể sở hữu một căn nhà phố Phùng Chí Kiên diện tích trung bình, xây 4-5 tầng kiên cố, ô tô đỗ cửa.

Xét về tiềm năng tăng giá, nhà phố Phùng Chí Kiên có biên độ tăng ổn định nhờ vị trí gần các dự án hạ tầng lớn. Việc mở rộng đường Hoàng Quốc Việt và hoàn thiện tuyến vành đai 2,5 (đoạn Võ Chí Công kéo dài) được kỳ vọng sẽ thúc đẩy giá đất khu vực này tăng trong tương lai. Thêm nữa, phường Nghĩa Đô đang trong quy hoạch phát triển đô thị mạnh, các tiện ích mới mọc lên sẽ làm bất động sản hưởng lợi. Tuy mức giá hiện tại chưa “nóng” bằng những phố trung tâm, nhưng chính sự êm đềm và tính ổn định lại thu hút một nhóm khách hàng riêng tìm đến, giúp thanh khoản nhà phố nơi đây khá tốt. Nhiều giao dịch thành công ở tầm giá 20 tỷ cho thấy nhu cầu mua để ở thực tế tại Phùng Chí Kiên vẫn hiện hữu, không bị giới đầu cơ thổi giá quá mức.

Đánh Giá: Có Nên Mua Nhà Phố Phùng Chí Kiên Để Ở?

Ưu điểm: Nhà phố Phùng Chí Kiên mang lại một môi trường sống yên bình, an lành hiếm có giữa lòng quận Cầu Giấy. Đối với gia đình đề cao sự tĩnh lặng và an ninh, phố ít xe cộ và hàng quán ồn ào sẽ là lựa chọn lý tưởng. Về tiện ích, tuy phố ngắn nhưng lại nằm sát cạnh đầy đủ tiện nghi của khu vực Nghĩa Đô – từ trường học, công viên đến chợ và siêu thị – không thiếu thứ gì cho sinh hoạt hàng ngày. Giao thông thuận tiện cũng là điểm cộng: chỉ vài chục mét ra tới đường lớn Hoàng Quốc Việt, kết nối nhanh đến vành đai, sân bay hay vào trung tâm. Mua nhà tại đây, bạn vừa hưởng lợi từ hạ tầng đô thị hiện đại (do gần kề khu Starlake, Tràng An Complex) vừa có cộng đồng dân cư văn minh, hàng xóm thân thiện. Nếu so sánh với các tuyến phố hạng sang lân cận (Nguyễn Văn Huyên, Trần Đăng Ninh), giá nhà Phùng Chí Kiên “mềm” hơn đôi chút, phù hợp với người mua để ở lâu dài hơn là giới đầu tư lướt sóng. Với tầm tiền ~20 tỷ, người mua có thể tìm được căn nhà ưng ý có gara ô tô, xây dựng khang trang tại đây – điều khó thực hiện nếu nhắm đến các phố lớn hơn. Cuối cùng, yếu tố phong thủy cũng đáng lưu tâm: khu vực Nghĩa Đô nói chung nổi tiếng đất cao ráo, nhiều cây xanh, gần hồ và công viên nên khí hậu thoáng mát, tốt cho sức khỏe và tài lộc gia chủ.

Nhược điểm: Bên cạnh những lợi ích, người mua cũng cần cân nhắc một số hạn chế khi chọn nhà phố Phùng Chí Kiên. Thứ nhất, do đường không quá rộng, khả năng kinh doanh buôn bán hạn chế hơn so với nhà mặt phố lớn. Lưu lượng người qua lại chủ yếu là cư dân trong khu nên nếu bạn có ý định mở cửa hàng lớn hay cho thuê mặt bằng giá cao thì nơi này không phù hợp bằng các trục phố thương mại. Thứ hai, hạ tầng phố chưa thật đồng bộ: vỉa hè ở một số đoạn khá hẹp hoặc không có, ô tô tránh nhau đôi khi khó khăn, nhất là khi có xe đậu hai bên. Giờ cao điểm, đoạn đầu phố gần Hoàng Quốc Việt cũng có thể ùn nhẹ do dồn xe vào phố nhỏ. Ngoài ra, vì khu này là khu dân cư lâu năm, một số căn nhà cũ kỹ có thể nằm kề nhà mới, kiến trúc chưa thống nhất, cảnh quan chưa đồng bộ hoàn toàn như khu đô thị quy hoạch mới. Điều này đòi hỏi người mua khi cải tạo xây dựng cần chú ý xin phép đúng quy định, tránh tranh chấp lối đi chung trong ngõ (nếu mua nhà trong ngách nhỏ). Cuối cùng, tuy giá nhà ở đây thấp hơn mặt bằng phố lớn, nhưng nhìn chung vẫn là mức giá cao (trên 250 triệu/m²) so với nhiều người – do đó khoản đầu tư ban đầu vẫn rất lớn, cần chuẩn bị kỹ tài chính.

Kết luận: Nhà phố Phùng Chí Kiên phù hợp với những khách hàng đang tìm kiếm một chốn an cư lâu dài, đề cao môi trường sống trong lành và cộng đồng dân cư chất lượng. Với lợi thế vị trí ngay trung tâm Cầu Giấy nhưng lại tách biệt vừa đủ khỏi ồn ào, khu phố này mang đến giá trị sống thật sự cho gia đình bạn. Nếu bạn có ngân sách tương đối tốt và mong muốn sở hữu một căn nhà Hà Nội vừa thuận lợi về giao thông, vừa thanh bình để nghỉ ngơi mỗi ngày, nhà phố Phùng Chí Kiên xứng đáng nằm trong danh sách lựa chọn của bạn.